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张律师     Q
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过户？

离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议

具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法通则及合同法的基本

原则和相关规定。而根据《民事诉讼法》的相关规定，只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判

决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具

有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城

市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。 

对您所提的*二个问题，根据《婚姻法》解释（二）*9条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问

题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，*应当受理。*审理后，未发现订立财产分割协议时存

在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，离婚协议可以反悔，但要在离婚后一年

内向*提出，但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，方能依法得到*的支持。 

综合上述，建议您依法向*提起诉讼，要求前夫履行离婚协议的内容，协助办理房屋过户；如对方拒不

履行，则可持生效判决向人民*申请强制执行。 


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